Zwangsversteigerung in Amtsgericht Bruchsal

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Aufteilungsplan je mit Nr. 6 bezeichnete Wohnung mit Keller, in einem 2-geschossigen Mehrfamilienhaus. Es besteht das Sondernutzungsrecht am Stellplatz Nr. 3 BesichtigungDas Objekt wurde sowohl von außen als auch von innen besichtigt. Die Inaugenscheinnahme umfasste die Wohnung, den Kellerraum sowie die gemeinschaftlichen Bereiche; nicht zugängliche Bereiche wurden aufgrund des gewonnenen Eindrucks als mängelfrei unterstellt.WohnungDie Wohnung befindet sich im Dachgeschoss links des 1994 errichteten Mehrfamilienhauses und hat eine Wohnfläche von etwa 60,5 m². Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit ca. 25 m² (Gartenseite), ein Schlafzimmer mit ca. 17 m² (Hofseite), eine Küche (ca. 6 m²), eine innenliegende Diele, ein innenliegendes Bad (ca. 6 m²) sowie einen kleinen Abstellraum. Die Raumaufteilung ist funktional und für das Baujahr typisch, die Belichtung und Besonnung sind gut. Der allgemeine Ausbauzustand ist befriedigend, es sind leichte Instandsetzungen erforderlich (Fliesenschäden im Bad, revisionsbedürftige Dachflächenfenster). Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie das Sondernutzungsrecht an einem PKW-Stellplatz.Das Gebäude ist ein unterkellertes, zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss (insg. 6 Wohneinheiten), in Massivbauweise errichtet und verputzt. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr. Die Erhaltungsrücklage ist im üblichen Rahmen vorhanden. Der bauliche Zustand des Gemeinschaftseigentums ist gut, größere Mängel sind nicht feststellbar.NutzungZum Wertermittlungs-Stichtag war die Wohnung leerstehend.
Weitere Informationen: Volksbank Kraichgau eG, Tel: 06222 5892228

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