Zwangsversteigerung in Amtsgericht Bernburg

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit Zuwegung (3 Flurstücke als wirtschaftliche Einheit) sowie ein Zweifamilienhaus. Beide Objekte konnten vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Doppelhaushälfte: – Massivbauweise, Baujahr um 1930, wahrscheinlich Mitte der 1990er Jahre teilweise modernisiert – Teilunterkellerung, eingeschossig mit ausgebautem DG (Satteldach) – Raumaufteilung lt. Plan: EG = Windfang, Flur mit Geschosstreppe, Küche und 2 Zimmer // DG = Diele, Bad/WC, Schlafzimmer und Abstellraum // für das Baujahr zeittypisch // ca. 77,26 m² Wohnfläche // ausreichende Besonnung und Belichtung – keine wesentlichen Bauschäden- oder Mängel erkennbar // der bauliche Zustand ist, soweit von außen erkennbar, normal Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde dem äußeren Anschein nach das Objekt genutzt. Über Mietverhältnisse wurde nichts bekannt. Zweifamilienhaus: – Massivbauweise, Baujahr um 1900, wahrscheinlich Mitte der 1990er Jahre teilweise modernisiert – nicht unterkellert, zweigeschossig (EG und OG), DG nicht ausgebaut / Krüppelwalmdach – Besonnung und Belichtung ausreichend // für das Baujahr zeittypische Raumgestaltung // ca. 200 m² Gesamtwohnfläche – Feuchtigkeitsschäden // der bauliche Zustand ist nur ausreichend. Es besteht ein partieller Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt offensichtlich ungenutzt.
Gläubiger: Salzlandsparkasse, Lehrte, Straße 15, 39418 Staßfurt, Andreas Weber, TelefonNr.: 039259954105

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