Zwangsversteigerung in Amtsgericht Mannheim

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus. Das 3-stöckige, unterkellerte Gebäude mit zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss hat man um 1890 in massiver Bauweise errichtet. Es ist ständig instandgehalten und modernisiert worden (Fassadenanstrich, Fenster, Wohnungsaufteilung, Technik usw.). Es wurden insgesamt 8 Modernisierungspunkte gemäß der Sachwertrichtlinie vergeben. Es zeigt sich eine zweckmäßige, tlw. neu strukturierte (Badeinbau, Stilllegung von Außentoiletten) Grundrissgestaltung mit guter Belichtung und Besonnung. In Teilen sind unwirtschaftliche Grundrisse, tlw. überhohe Räume vorhanden. Der bauliche Zustand ist gut bis befriedigend. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 611 m², verteilt auf: Kellergeschoss: Kellerräume, Versorgungsmedien (Strom, Wasser, Gas). Erdgeschoss: Ladeneinheit(en) mit rd. 153 m² Nutzfläche (unterteilt in mehrere Nutzungseinheiten). 1. Obergeschoss: 2 Wohnungen mit rd. 50 m² und 110 m² Wohnfläche; die größere Wohnung wird z. Zt. saniert. 2. Obergeschoss: 2 Wohnungen mit rd. 50 m² und 108 m² Wohnfläche; die größere Wohnung ist saniert und steht z. Zt. leer. Dachgeschoss: 2 Wohnungen mit rd. 45 m² und 95 m² Wohnfläche (geschätzt). Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt überwiegend vermietet.
Gläubiger: Telefonische Auskunft 0621/2922077 (nur vormittags)

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