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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Bernburg

Beispiel-Umriss eines Einfamilienhaus

Einfamilienhaus in 06425 Könnern

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Nebengebäuden. Das Wohnhaus wurde vermutlich vor 1900 errichtet, es besteht aus Erdgeschoss (z. T. als Tiefparterre), Obergeschoss, teilweise ausgebautem Dachgeschoss in sog. Split-Level-Bauweise. Ca. 1992 erfolgten vereinzelte Instandsetzungen und Modernisierungen sowie um 2017 Beginn einer grundlegenden Sanierung (zum WST noch nicht abgeschlossen). Es besteht eine überwiegend noch ausreichende Lichtdurchflutung und Belüftung, lediglich in der westlichen (grenzstehenden) Außenwand nicht mehr ausreichend Fensteröffnungen (Anzahl bzw. Größe); überwiegend direkt zu begehende Zimmer/ Räume, mithin noch zeitgemäßer Zuschnitt. Das Gebäude wurde augenscheinlich bis zur Nutzungsaufgabe noch eingeschränkt instand gehalten. Eine angemessene/zeitgemäße Nutzung ist im vorgefundenen Zustand grundsätzlich möglich. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² teilen sich auf in: EG: Diele, Küche, Wannenbad mit WC und Lagerraum (Tiefparterre-keine Wohnfläche). OG: zwei Zimmer, Abstellraum und Flur. DF. zwei Zimmer. Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück noch folgende Nebengebäude: Schuppenzeile: giebelseitig angebaut errichtet; Baujahr vermutlich um 1900; nur Erdgeschoss; Mauerwerksbauweise; augenscheinlich noch eingeschränkt instand gehalten und funktionstüchtige Bauteile; zu Lager- und Abstellzwecken nutzbar. Schuppen: freistehend errichtet; Baujahr vermutlich um 1940; nur Erdgeschoss; Mauerwerksbauweise; augenscheinlich eingeschränkt instand gehalten und funktionstüchtige Bauteile; zu Lager- und Abstellzwecken nutzbar. Hundezwinger: giebelseitig angebaut errichtet; Baujahr vermutlich um 1960; nur Erdgeschoss; Mauerwerksbauweise; augenscheinlich eingeschränkt instand gehalten und noch funktionstüchtige Bauteile; zu Lager- und Abstellzwecken noch nutzbar. Kleintierstall: freistehend errichtet; Baujahr vermutlich um 1900; nur Erdgeschoss; Mauerwerksbauweise; augenscheinlich eingeschränkt instand gehalten und funktionstüchtige Bauteile; zu Lager- und Abstellzwecken noch nutzbar. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.
Gläubiger: Salzlandsparkasse, Lehrter Str. 15, 39418 Staßfurt

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
55.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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5/10 Wert : Sollten die Wertgrenzen weggefallen sein, wird automatisch die 5/10-Wertgrenze angezeigt. Weitere Informationen zu den Wertgrenzen finden Sie im zweiten Teil des Katalogs.
27.500 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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