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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Ulm

Beispiel-Umriss eines Einfamilienhaus

Einfamilienhaus in 89081 Ulm

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Reihenmittelhaus mit Garage. Des Weiteren gelangt ein Gartengrundstück zur Versteigerung. Das voll unterkellerte, eingeschossige Wohngebäude wurde ca. 1950 errichtet und hat ein teilausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 84,38 m². Der Gesamteindruck zeigt ein älteres, kleines Reihenmittelhaus zur Generalsanierung an gefragtem Standort. Im Untergeschoss liegen übliche Abstellräume, ein altes Bad, die Heizanlage und die Öltanks. An der Südseite besteht ein Ausgang mit Kelleraußentreppe. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Flur ein Bad/WC, ein Schlafzimmer mit Zugang zur Grundstückssüdseite, ein Abstellraum, ein Wohnzimmer und eine Küche. Im überwiegend ausgebauten Dachgeschoss liegen zwei Zimmer und zwei kleinere Abstellräume. Im alten Grundrissplan ist das mittlere Zimmer an der Südseite als Küche und der Abstellraum an dieser Seite als Kinderzimmer bezeichnet. An der Nordseite liegen der zweite Abstellraum und Bühnenfläche. Der nicht ausgebaute Dachspitz ist über eine Metall-Ziehleiter erreichbar. Die Blechfertigteilgarage befindet sich südlich des Hauses auf der Grundstücksgrenze und ist über den dort verlaufenden Weg anfahrbar. Von hier besteht ein weiterer Grundstückszugang. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Anwesen unbewohnt.
Gläubiger: Kontaktadresse: amrotenbach21@gmail.com

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
118.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
82.600 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevolkerungswachtum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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