Zwangsversteigerung in Amtsgericht Bernburg

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Anbau und Garage. BesichtigungDas Objekt wurde zum Wertermittlungsstichtag ausschließlich von außen besichtigt, da kein Zutritt zum Grundstück und den Gebäuden gewährt wurde. Die Bewertung basiert auf einer Außenansicht sowie auf vorhandenen Bauunterlagen aus der Bauakte.GebäudeDas 1-geschossige Wohnhaus wurde ca. 1900 errichtet, Um- und Ausbau des Wohnhauses einschl. Grundrissänderung und Erweiterung des vorhandenen Teilkellers erfolgte ca. 1988. Die Wohnfläche beläuft ich auf ca. 100 m².Am Haus bestehen – sichtbar von außen – erhebliche Fassaden- und Putzschäden, ausgeprägte Rissbildungen an mehreren Gebäudeteilen und im Bereich der Garage, Witterungsschäden an Holzbauteilen sowie defekte Fenster. Das Objekt weist einen deutlichen Modernisierungs- und Instandsetzungsrückstau auf, insbesondere in Bezug auf Energieeffizienz und Ausstattung. Die Freiflächen sind teilweise verwildert, die Einfriedungen weisen Feuchtigkeitsschäden und Ausblühungen auf.Weitere GebäudeAuf dem Grundstück befinden sich ein eingeschossiger Anbau (für Wohnraumerweiterung und ehemals Shop, ca. 20 m², Flachdach, Baujahr nach 1988, vermutlich ohne Keller und einfachen Ausbaustandard) sowie eine Garage aus dem Jahr um 1999 mit ca. 35 m², Flachdach, Beton- und Wellblecheindeckung, die starke Rissbildungen und bauliche Schäden aufweist. Beide Nebengebäude zeigen Instandhaltungsbedarf, insbesondere die Garage, die auf öffentlichen Verkehrsraum überbaut ist.NutzungZum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt leerstehend.

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