Zwangsversteigerung in Amtsgericht Calw

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 1-Zimmerwohnung Nr. 6 mit Kellerraum und Speicherraum in einem Mehrfamilienwohnhaus. Es besteht ein Sondernutzungsrecht am PKW-Stellplatz Nr. 6 im Freien. BesichtigungDas Objekt wurde am 05.11.2024 nur von außen besichtigt. Eine Innenbesichtigung der Wohnung war nicht möglich, als Grundlage dienten ergänzend die Bauunterlagen und Auskünfte der Hausverwaltung.WohnungDie Wohnung Nr. 6 befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses. Sie umfasst ein Zimmer mit Wohn-, Ess- und Schlafbereich, eine Küche, Diele, Flur, ein innenliegendes Bad/WC sowie zwei Balkone (süd- und nordseitig).Der Grundriss gilt als funktional und zweckmäßig mit guten Belichtungsverhältnissen. Der Wohnung sind ein Kellerraum im Untergeschoss und ein Speicherabteil im Dachgeschoss zugeordnet. Im Gebäude gibt es zwei Hauseingänge und zwei Treppenhäuser mit jeweils zwei Wohnungen pro Etage.Der bauliche Zustand der Wohnung ist nicht bekannt, da keine Innenbesichtigung stattfand. Aufgrund eines ca. zehnjährigen Leerstandes ist von einem Renovierungs- bzw. Sanierungsbedarf auszugehen. Im Gemeinschaftseigentum (z.B. Fassade, Treppenhaus) besteht insgesamt ein gepflegter und baujahrtypischer Zustand. Am Balkon wurden jedoch sichtbare Mängel und ein Sanierungsbedarf festgestellt.GebäudeDas Gebäude besteht aus drei Vollgeschossen und einem nicht ausgebauten Dachgeschoss (Speicher), ist voll unterkellert und hat keinen Aufzug. Fenster und Hauseingangstür wurden bereits erneuert. Die Gemeinschaftseinrichtungen umfassen keinen Fahrradkeller und keinen Wasch-/Trockenraum.NutzungZum Wertermittlungs-Stichtag war die Wohnung leerstehend. Das Objekt wird zu Wohnzwecken genutzt.

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