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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Karlsruhe

Beispiel-Umriss eines Mehrfamilienhaus

Wohnhaus in 75045 Jöhlingen

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit zwei Einheiten (ausgebauter Scheunenteil) und angebauter, quergestellter Scheune mit Durchfahrt. Das zu bewertende Anwesen besteht aus einem Wohnhaus mit zwei Einheiten und Scheune, teilunterkellert, das Dachgeschoss ist ausgebaut. Der Umbau/Ausbau des hinteren Wohnteils wurde in Einfachbauweise umgebaut mit erheblichen Restarbeiten wie Gipser, Türen, Bodenbeläge, Bautreppen aus Holz, offen bis zum Dach etc. Die Nutzung ist insgesamt auf eine wohnwirtschaftliche Nutzung ausgerichtet.Die Immobilie ist ursprünglich als Einfamilienwohnhaus mit Scheune zur Nutzung vorgesehen. Der Grundriss entspricht in Teilbereichen nicht den Gegebenheiten. Das Ursprungsbaujahr ist unbekannt, vermutlich um 1900/1910, der Umbau des Wohnhauses erfolgte 1959, der des hinteren Teils vor ca. 5-10 Jahren lt. Angabe. Dachdeckung neu 1995. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 120 qm.Scheune:Quergestellte Scheune mit Durchfahrt in den hinteren Garten. Mauerwerks- und Fachwerkbau, zwei Ebenen. Satteldach, Ziegeleindeckung, z.T. defekt. Lehm- und Betonboden, Holzbalkendecken, nicht begehbar. Leitertreppe, Holztore. Angebauter überdachter Sitzplatz zum Garten hin.Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt teils eigen genutzt und teils vermietet.
Weitere Informationen: Telefon: 0721/9260

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
276.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
193.200 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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