Zwangsversteigerung in Amtsgericht Waldshut-Tiengen

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus. Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Das Wohnhaus wurde ca. 1934 vermutlich überwiegend in Massivbauweise mit Hanglage erstellt. Es besteht aus KG, EG, OG und ausgebautem Dachspitz. Das KG liegt durch die Hanglage nach Süden hin frei. Das Gebäude ist ab dem EG holzverschindelt und farbig gestrichen. Das KG ist verputzt. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 136,73 m². Das Wohnhaus wird von der Nordseite über einen teilumbauten Eingangsbereich mit mehreren Stufen (ca. 1/3 Stockwerk) im EG betreten. Im EG ist an der Westseite ein eingeschossiger Wintergarten mit vermutlich Schrägdach angebaut (lt. Eigentümer auch ungefähr aus ursprünglichem Baujahr). Nach Auskunft des Eigentümers befinden sich im KG Kellerräume, im EG zwei Zimmer, die Küche und der Wintergarten, im OG zwei Zimmer und das Bad und im Dachspitz ein Raum. Im OG ist ein Balkon vorhanden, der eine Überdachung durch den Krüppelwalm hat. Das Gebäude befindet sich, soweit von außen einsehbar, in einem durchschnittlich dem gewichteten Baujahr entsprechen Zustand und macht grundsätzlich einen optisch ansprechenden Eindruck. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
Gläubiger: Sparkasse St. Blasien, Herr Mutter, Tel.: 07672/41549

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