Zwangsversteigerung in Amtsgericht Karlsruhe

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus nebst Rückgebäude. Das Ursprungsbaujahr ist unbekannt, vermutlich um ca. 1900. Gemäß Angabe am Ortstermin erfolgte eine grundlegende Sanierung/Modernisierung in den Jahren ca. 1981/1982; Teil-/Modernisierung einzelner Wohnungen bis zum Wertermittlungsstichtag. Das Vorderhaus hat insgesamt 7 Wohnungen mit geschätzt zwischen 33 m² und 58 m² Wohnfläche (ges. 308 m²), die Wohnung im Hinterhaus hat geschätzt ca. 83 m² Wohnfläche (Planunterlagen unvollständig; Raumaufteilung weicht von den Planunterlagen ab). Das Bewertungsobjekt war zum Besichtigungszeitpunkt in einem teilmodernisierten Zustand mit einem überdurchschnittlichen Instandsetzungs- und Sanierungsbedarf. Das Gebäude entspricht in seiner Konstruktion größtenteils dem Baujahr. Dadurch sind baujahrsbedingte bauphysikalische Einschränkungen/Besonderheiten (Schall-, Wärme-, Brand- und Feuchteschutz) gegeben. Die Ausstattungsqualität der Wohnungen kann als überwiegend durchschnittlich bis einfach bezeichnet werden. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt tlw. vermietet und tlw. leer stehend.
Gläubiger: Telefon (Zentrale): 0721/9260

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