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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Homburg

Beispiel-Umriss eines Gewerbegebäudes

Wohn-/Geschäftshaus in 66424 Homburg

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Hotel (Flurstücke 1858/3 und 1858/2), ein Mehrfamilienhaus (Flurstück 1858/4), ein unbebautes Grundstück (Flurstück 1858/5), ein mit einer Halle bebautes Grundstück (Flurstück 1859/5) sowie eine Lagerhalle mit drei Fertiggaragen (Flurstücke 1860/4 und 1860/8). Die Objekte bilden eine wirtschaftliche Einheit. Hotel mit Restaurant: Das unterkellerte, 3-geschossige Gebäude wurde ca. 1965 in massiver Bauweise errichtet und ca. 1989 umgebaut und erweitert. Der bauliche Zustand ist befriedigend. Es besteht Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf. Insgesamt sind 25 Zimmer vorhanden, wovon derzeit 22 verfügbar sind. Im 2. OG befindet sich die Pächterwohnung. Mehrfamilienhaus: Das Baujahr des in Massivbauweise erstellten, 2-geschossigen Wohnhauses mit Unterkellerung und zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss war ca. 1950 (geschätzt). Laut Klingel besteht das Gebäude aus drei Wohnungen. Der bauliche Zustand ist befriedigend. unbebautes Grundstück und Halle: Das unbebaute Flurstück 1858/5 hat eine Fläche von ca. 360 m². Die massive Lagerhalle mit Welleterniteindeckung auf dem Flurstück 1859/5 weist Risse, Abplatzungen und Ausblühungen auf. Lagerhalle mit drei Fertiggaragen: Die drei Garagen verfügen haben jeweils ein Stahlschwingtor. Die Lagerhalle ist in massier Bauweise mit Welleterniteindeckung erstellt worden, sie weist Risse, Abplatzungen und Ausblühungen auf. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Hotel verpachtet, das Mehrfamilienhaus vermietet, über die Hallen und Garagen sowie das unbebaute Grundstück liegen keine Informationen vor.

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
1.290.009 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
903.006 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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