Zwangsversteigerung in Amtsgericht Bernburg

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Ein- bis Zweifamilienhaus mit Anbauten sowie ein Stallgebäude auf 3 Flurstücken (Resthofstelle), die eine wirtschaftliche Einheit bilden. Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Das Grundstück BV-Nr. 7 – Flst. 91/2 – ist bebaut mit einer Scheune und einer Garagenzeile: Scheune: teilweise angebaut errichtet; Baujahr vermutlich vor 1945; Teilunterkellerung, Erdgeschoss (2. T. mit Holzbalkenzwischenboden); Mauerwerksbauweise; nach äußerem Anschein nur noch eingeschränkt instand gehalten und nicht mehr uneingeschränkt funktionstüchtige Bauteile (insbesondere im Bereich der Dachhaut); für Lager- und Abstellzwecke noch nutzbar. Garagenzeile: teilweise angebaut errichtet; Baujahr vermutlich um 1960; nur Erdgeschoss; Mauerwerksbauweise; vermutlich noch eingeschränkt instand gehalten und noch funktionstüchtige Bauteile; für Lager- und Abstellzwecke vermutlich nutzbar Das Grundstück BV-Nr. 8 – Flst. 91/3 – ist unbebaut und wird als Garten genutzt. Das Grundstück BV-Nr. 9 – Flst. 1079 – ist bebaut mit einem 2-geschossigen, freistehenden Ein- bzw. Zweifamilienwohnhaus (BJ.: vermutlich um 1900) nebst Anbauten und einem Stallgebäude. Wohnhaus / Anbau: Vermutlich um 2000 verschiedene Instandsetzungen und Modernisierungen (zumindest Teilsanierung) mit Errichtung der Dachterrasse auf dem Anbau; vermutlich Teilunterkellerung, Erdgeschoss, Obergeschoss und vermutlich voll ausgebautes Dachgeschoss; rückseitiger Anbau vermutlich nur mit Erdgeschoss und Dachterrasse; Mauerwerksbauweise; Die Wohnfläche beträgt ca. 230 m² Nach äußerem Anschein wird unterstellt, dass das Gebäude zumindest noch eingeschränkt instand gehalten wird und dass eine angemessene/zeitgemäße Nutzung im angenommenen Zustand möglich ist. Nebengebäude: – Schuppen, Bj. ca. 1960, EG, Mauerwerkbauweise – Schuppen / Stall mit Anbau: Bj. vermutlich vor 1945, EG und DG, Anbau nur EG, Mauerwerkbauweise. Beide Nebengebäude nach äußerem Anschein nur noch eingeschränkt instand gehalten‚ jedoch noch funktionstüchtige Bauteile; für Lager- und Abstellzwecke noch nutzbar. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung soll nach Angaben einer Vertreterin des Eigentümers das Gesamtgrundstück mit seiner Bebauung vollständig ungenutzt bzw. leer stehend sein. Miet-, Pacht- oder sonstige Nutzungsverhältnisse sollen angabegemäß nicht bestehen.
Gläubiger: LBS Norddeutsche Landesbausparkasse Berlin Hannover, Kattenbrookstrift 33, 30539 Hannover, Tel. 0511 9266862, Zeichen 020239033/81481482

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