Zwangsversteigerung in Amtsgericht Mannheim

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Anbau. Einfamilienhaus: Das zweigeschossige, unterkellerte Gebäude mit nicht ausgebautem DG wurde in Massivbau-, ggf. auch Fachwerk-Bauweise errichtet, auf einem Keller aus Bruchsteinmauerwerk. Das Ursprungsbaujahr ist nicht feststellbar, Umbau / überwiegende Modernisierung ca. 2002. Die Wohnfläche beträgt ca. 150 m², Raumaufteilung: KG = Kellerräume, Heizung // EG = Wohnbereich, Küche, Bad // OG = 4 Zimmer, Flur, Zugang zur Terrasse des Anbaus // DG = Speicher. Die Belichtung und Besonnung können als gut eingestuft werden. Es zeigen sich stärkerer Unterhaltungsstau durch langen Leerstand, leichte Vandalismusschäden sowie ein unfertiger, schadhafter Außenputz ohne Anstrich. Der bauliche Zustand ist befriedigend bis schlecht. Es besteht ein stärkerer Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf. Die Gartenanlagen und Pflanzungen sind rudimentär und stark verwildert. Anbau = eingeschossiger, unterkellerter Erweiterungsbau – Baujahr: 2002 (gemäß Bauakte), Massivbauweise – Raumaufteilung: KG = zwei Garagen // EG = Wohnbereich (Neuaufteilung vorgesehen, nicht realisiert) // OG = Dachterrasse (ohne Belag) – Die Wohnfläche beträgt rd. 45 m²; die Nutzfläche (Garage) beträgt rd. 45 m² – gute Belichtung und Besonnung – Der bauliche Zustand ist schlecht. Es besteht ein starker Bauschaden durch Feuchtigkeit, Schadensregulierungskosten nicht überschaubar Zum Zeitpunkt der Wertermittlung stand das Objekt leer.
Gläubiger: Commerzbank AG, Frau Kanwischer, Tel.: 040 3683 3109

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