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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Pforzheim

Brauner Gerichtshammer

sonstiges in 75177 Pforzheim

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um zwei als Garten genutzte Grundstücke mit nicht genehmigten Bebauungen. Flurstück 2687: annähernd rechteckig geschnitten mit einer Breite von ca. 14 m, einer Tiefe von 24 m und einer Größe von 361 m². Bebauung: Gartenhaus in Holzbauweise auf betoniertem Fundament, teilweise gemauert im Sockelbereich. Aufgeteilt in drei Räume mit gefliesten Böden und überdachter gefliester Terrasse. Eingangstür aus Holz. Zwei Fenster aus doppeltem Glas, weitere Fensteröffnungen mit Kunststoffabdeckung. Holzofen mit Ofenrohr und Kaminabzug. Einfache Elektroinstallationen. Wand- und Deckenflächen mit Holzpaneele (Nut und Feder) verkleidet. Dacheindeckung mit Kunststoffwellelementen, darunter teilweise Wellfaserzementplatten (baujahresbedingt vermutlich asbesthaltig). Zustand: Teilweise beschädigte Wand- und Deckenfläche, vermutlich durch Nagetierbefall verursacht. WC-Häuschen zum Abstellen einer Campingtoilette mit ca. 1 m x 1 m Grundfläche in doppelwandiger Holzbauweise mit Dämmung. ISO-Kunststofffenster von ca. 2021, einfache Holzeingangstür. Fußboden aus Kunststoffplattenelement, Wand- und Deckenflächen mit Holzpaneele (Nut und Feder) verkleidet. Dacheindeckung mit Kunststoffwellelementen. Flurstück 2683: annähernd regelmäßig geschnitten mit einer Breite von ca. 6 m, einer Tiefe von ca. 27 m und einer Größe von ca. 177 m². Bebauung: Hütte mit eingebauten Hasenställen in einfacher Holzbauweise. Wände teilweise aus Fensterelementen und Kunststoffwellelementen. Naturboden. Dacheindeckung mit Kunststoffwellelementen. Insgesamt 4 Überdachungen (je zwei auf jedem Grundstück) als Lagerflächen, teilweise mit Naturboden, teilweise Holzboden, teilweise Betonplatten. Dacheindeckung mit Kunststoffwellelementen. Hinweis: Für eine Bebauung im Außenbereich liegt keine Baugenehmigung vor. Im Landschaftsschutzgebiet ist eine Bebauung laut Amt für Umweltschutz nicht zulässig, ein Rückbau könnte angeordnet werden. Eine solche Abrissverfügung liegt bisher nicht vor. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt gelegentlich eigen genutzt.

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
11.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
7.700 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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