Zwangsversteigerung in Amtsgericht Neu-Ulm

2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Flur, Bad mit WC und Balkon im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 69 m². Zur Wohnung gehört der Stellplatz Nr. 1 und ein Abstellraum gegenüber der Wohnung. Das Gebäude umfasst das Erd- und ein Obergeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss. Im Gebäude befinden sich sechs Wohnungen. Im Kellergeschoss befinden sich die Technikräume und Abstellräume. Zur Wohnung gehören 155,11/1.000 Miteigentumsanteile am Grundstück. Die Wohnung befindet sich im ca. 1974 errichteten Haupthaus. Das direkt angebaute, baugleiche Nachbarge-bäude wurde ca. 1997 errichtet.
Beurteilung der Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in der Teilgemeinde Bibertal-Großkissendorf in ländlicher Lage, direkt an der Ortsdurchfahrtsstraße.
Beurteilung der Wohnung Gepflegte und instandgehaltene Wohnung mit mittlerer Ausstattung, ordentlichem Grundriss und südöstlicher Ausrichtung.
Mikrolage Das Grundstück liegt in der Teilgemeinde Großkissendorf. Es befindet sich an einer der Hauptdurchfahrtsstraßen und ca. 160 m südlich von der örtlichen Bus-haltestelle. In unmittelbarer Nähe sind die katholische Kindertagesstätte, ein Hofladen, eine Kirche sowie der Friedhof und die Feuerwehr angesiedelt. Die wenigen öffentlichen und kirchlichen Einrichtungen sind fußläufig bzw. mit dem PKW erreichbar. Aufgrund der eingeschränkten Infrastruktur ist ein Pkw nötig.
Mietverhältnis Die Wohnung ist vermietet.
Erschließung Das Grundstück wird von Westen, über den Kirchplatz erschlossen. Im Süden führt die Weißenhorner Straße entlang. Erschließungskosten- und Herstellungsbeiträge nach BauGB und KAG sind laut Auskunft der Gemeindeverwaltung abgerechnet und bezahlt. Aktuell seien dort in absehbarer Zeit keine weiteren Maßnahmen geplant. Somit kann das Grundstück derzeit für die vorhandene Bebauung als erschließungsbeitrags- und kostenerstattungsbetragsfrei, ebf, angesehen werden. Das Gebäude ist an die öffentlichen Ver- und Entsorgungsleitungen, Strom, Wasser, Abwasser und Telekommunikation angeschlossen. Laut Angabe in der Baubeschreibung ist ein Gasanschluss bis zum Haus bereits vorhanden. Es gelten die örtlichen Satzungen.
Nachbarbebauung Ein- bis zweigeschossige Wohnhäuser, landwirtschaftliche Hofstellen und kirchliche Einrichtungen.

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