Zwangsversteigerung in Amtsgericht Bernburg

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Büro- und Geschäftshaus. Das Objekt konnte vom Gutachter in Teilen nur von außen besichtigt werden (die vermieteten Einheiten im DG und Teile der Nebengebäude). Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Das Gebäude mit Anbauten und Nebengebäuden wurde ursprünglich ca. um 1890 in Massivbauweise errichtet und ist Bestandteil des Denkmalbereiches „Karlsplatz“. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 781 m² und verteilt sich auf derzeit 5 Gewerbeeinheiten. Die Bebauung besteht aus folgenden Gebäudeteilen: Geschäftshaus: 1 GE (Gastronomie) und 4 GE (Büro), Massivbau – Erd- und Obergeschoss, Dachgeschossausbau mit Aufstockung, Teilkeller mit Saal-, Bühnen-, WC- und Küchenanbauten – Massivbauten, 1-geschossig, Flachdächer, überwiegend ohne Keller – Baujahre: um 1890 / 1920 / 1950 / 1970 – Sanierung / Umbau / Erweiterung: ab 1992 / 1993 und 2015 – 2018 – Nutzflächen: Gastronomie insg. ca. 395 m², Büros mit ca. 55 bis 189 m² Außen-/ Nebenanlagen: Innenhof (Biergarten) mit Nebengebäude (Ausschank), Garten- und Freifläche, Schuppen Es besteht teils Renovierungs- und teils Sanierungsbedarf bzw. mittlerer Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf. Der bauliche Zustand insgesamt kann als befriedigend eingestuft werden. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung waren die Einheiten im EG und OG leer stehend und die drei Einheiten im DG vermietet.
Gläubiger: Rechtsanwalt Karsten Ost, Motzstr. 9, 10777 Berlin, Zeichen: 78/2020., Tel.Nr. 030/27575600

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