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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Pirmasens

Beispiel-Umriss eines Mehrfamilienhaus

Wohnhaus in 66957 Vinningen

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus, eine Halle sowie mehrere Anbauten und Garagen. Das unterkellerte Wohnhaus, Baujahr ca. 1962 in Massivbauweise, besteht aus zwei getrennten Wohneinheiten sowie aus einem später zu Wohnzwecken ausgebauten DG. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 246 m². Der Grundriss bietet eine gute Belichtung/Besonnung. Es erfolgten in späteren Jahren Modernisierungen: Heizung ca. 2016/2017, Dachdeckung ca. 2011/12. Das Wohngebäude befindet sich in einem vergleichsweisen gepflegten, altersgemäßen Zustand. Die Halle und Anbauten stammen etwa aus dem Jahr 1976. Diese sowie die rückwärtigen Anbauten an das Wohngebäude wurden ursprünglich als Räumlichkeiten einer Schreinerei errichtet. Sie werden aber schon seit Jahren nicht mehr als solche genutzt. Instandhaltungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren nur eingeschränkt durchgeführt. Neben einer Doppel- und einer Einzelgarage sind mehrere Stellplätze im Freien vorhanden. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Wohngebäude von einem der beiden Eigentümer selbst genutzt. Die Lagerhalle war zwar noch komplett mit den ehemaligen Betriebsutensilien und Maschinen angefüllt, wurde aber nicht mehr adäquat genutzt.

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
270.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
189.000 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevolkerungswachtum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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