Zwangsversteigerung in Amtsgericht Ulm

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 4-Zimmerwohnung Nr. U12 im OG/DG nebst Abstellraum im UG, in der unteren Gebäudezeile in einem Dreifamilien-Reihenhaus. Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 99 m²; die Räumlichkeiten verteilen sich auf: OG: Eingangsflur, offen zum Wohnraum, Küche, Zimmer, großer Wohn-/Essraum nach Süden mit Wendeltreppe zum DG, innenliegendes WC und innenliegendes Bad, Zimmer und Balkon. DG: Wendeltreppenraum, Atelierraum (Aufenthaltsraum), Terrasse mit Pergola, Dachgarten. Die Grundrissgestaltung erweist sich als großzügig und individuell. Die Belichtung erfolgt aus Norden und Süden. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung leer stehend. Gebäudebeschreibung: Das unterkellerte Gebäude mit Flachdach wurde ca. 1996/1997 in Massivbauweise erstellt und ist Teil einer Eigentumswohnanlage mit Tiefgarage. Insgesamt sind ca. 45 Wohnungen und ca. 56 TG-Stellplätze vorhanden. Durch die südliche Versetzung der Reihenhäuser (Mittelbauten) ergeben sich im Westen der Anlage zwei größere Höfe. Es zeigt sich ein baujahresgemäßer, guter Zustand.
Gläubiger: 2 K Herr Geiselmann 0731/1892141

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