Zwangsversteigerung in Amtsgericht Karlsruhe

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um zwei landwirtschaftliche Flächen mit Gartenhäusern und Nebengebäuden. BesichtigungDas Objekt wurde am 12.03.2025 in Augenschein genommen. Die Bewertung erfolgte anhand einer Vor-Ort-Besichtigung und ergänzender Unterlagen (Grundbuch, Ämterauskünfte, Vergleichswerte, Baulastenverzeichnis).Grundstück Flurstück 49882Das Grundstück umfasst eine Fläche von 363 m² und liegt in Hanglage. Es befindet sich ein massiv gemauertes Gartenhaus mit Satteldach (circa 8–10 m², Baujahr vermutlich 1970er Jahre) auf dem Grundstück. Die Gartenhütte verfügt über ein Sparrendach mit Bitumenbahnen, Holzrahmenfenster mit Glaseinsatz, einen gefliesten Innenraum und einen durch Maschendrahtzaun eingefriedeten Bereich. Ein herausnehmbarer Stahlrost im Eingangsbereich führt zu einer kleinen, tieferliegenden Kaltlagerfläche.Die Ausstattung ist einfach, eine Strom- oder Wasserversorgung ist nicht vorhanden. Neben dem Massivhaus bestehen eine kleine Holzhütte für Gartengeräte (ca. 5 m²), eine einfache befestigte Terrasse und ein dreiseitig umschlossenes und überdachtes Offenlager. Die Sicherung erfolgt über Zahlenschlösser bzw. eine aufgedoppelte Stahltüre und Stahlverkleidung an Fenster. Das Gartenhaus weist altersbedingte Abnutzung und Feuchteschäden auf.Grundstück Flurstück 49879Das Grundstück weist eine vergleichbare Hanglage und eine Größe von 360 m² auf. Bebaut ist es mit einem Holz-Gartenhaus (ca. 8 m², einfache Bauweise, Außenmaß 2,50 m x 3,00 m), ergänzt durch eine einfache Trockentoilette und Feuerstelle. Auch dieses Gebäude besitzt einen einfachen Standard ohne Strom- und Wasseranschluss. Das Gartenhaus zeigt altersbedingte Gebrauchs- und Feuchteschäden. Ein Baumbestand und eine Rebreihe sind vorhanden, wurden jedoch nicht bewertet.NutzungZum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt weder vermietet noch verpachtet. Es liegen keine Miet- oder Pachtverträge vor.

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