Zwangsversteigerung in Amtsgericht Karlsruhe

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus. Das zweigeschossige, voll unterkellerte Gebäude wurde ca. 1959 in Massivbauweise errichtet. Der Zugang des Wohnhauses befindet sich rückwärtig auf der Gartenseite. Vorhanden sind im EG und OG jeweils eine Zweizimmerwohnung mit Küche und Bad/WC mit einer Wohnfläche von je ca. 48,30 m² sowie 2 Zimmer im teilweise ausgebauten DG mit einer Wohnfläche von ca. 22,47 m². KG-Aufteilung: Zwei Kellerräume, Tankraum, Waschküche mit Kelleraußentreppe. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 119 m². Der Grundrisszuschnitt der Wohnungen ist nicht mehr ganz zeitgemäß. Die Wohnungen sind mit ca. 48 m² relativ klein, außerdem dient das Wohnzimmer jeweils als Durchgangszimmer zum Schlafzimmer. Die Belichtungsverhältnisse sind überwiegend befriedigend. Außer dem Streichen der Fassade ca. 2014 erfolgten nur Schönheitsreparaturen, seit ca. 2020 wurden keine Maßnahmen mehr durchgeführt. Das Gebäude befindet sich überwiegend in baujahresgemäßem Bauzustand, ohne größere Renovierungen oder Modernisierungen. Nebengebäude = eingeschossige Doppelgarage für 2 Pkw, Bj. 1974, Mauerwerkswände, flaches Pultdach, zwei Stahlblechschwingtore, in befriedigendem Bauzustand. Des Weiteren sind Stellplätze im Freien vorhanden. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt eigen genutzt.
Gläubiger: Telefon: 0721/9260

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