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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Mosbach

Beispiel-Umriss eines Gewerbegebäudes

Wohn-/Geschäftshaus in 74821 Mosbach

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus. Das unterkellerte, 4-geschossige Gebäude wurde ca. 1961 in Massivbauweise errichtet. Vorhanden sind 1 Gewerbeeinheit im EG, 5 Wohnungen in den OGs sowie ein nicht ausgebautes DG. Hinweis: Das Bewertungsobjekt ist nicht in Wohnungs- oder Teileigentum aufgeteilt.Flächenverteilung (ca.-Angaben): Gesamtwohn- und Nutzfläche (ohne UG und DG) = ca. 252,10 m² / Gewerbefläche EG = ca. 62,13 m² / Wohnfläche 1. OG bis 3. OG = 189,97 m² / Nutzfläche UG + DG = 106,58 m². Raumaufteilung:UG: Flur, Heizung, Trockenraum, 2 KellerräumeEG: Gewerbeeinheit mit Gastraum, Vorraum, Flur, Damen-WC, Herren-WC, Küche1. OG: 3-Zimmer-Wohnung mit Flur, Bad, Küche2. OG und 3. OG: jeweils eine 1-Zimmer-Wohnung mit Flur, Bad, Küche sowie jeweils eine 2-Zimmer-Wohnung mit offener Wohnküche, BadDG: nicht ausgebaut – vorgesehen als 1-Zimmer-Wohnung mit offener Wohnküche, BadDen Bewohnern steht im UG ein Trockenraum als Gemeinschaftsraum zur Verfügung. Die Grundrissgestaltungen bieten eine ausreichende Belichtung und Besonnung. Insgesamt zeigt sich Instandsetzungs-/Modernisierungsstau, das Anwesen hinterlässt insgesamt einen verwahrlosten Eindruck.Auf dem Grundstück stehen 7 Stellplätze zur Verfügung. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung stand das Objekt seit mehreren Jahren leer.
Weitere Informationen: Telefon: 06261/870

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
280.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
196.000 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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