Zwangsversteigerung in Amtsgericht Mosbach

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmerwohnung Nr. 4 im Obergeschoss, in einem 2-geschossigen Wohn- und Geschäftshaus. Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Die zu bewertende Wohneinheit Nr. 4 befindet sich im Obergeschoss links und ist dreiseitig nach Südosten, Nordwesten und Südwesten ausgerichtet. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² teilen sich auf in 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum und Diele. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung stand die Wohnung nach dem äußeren Eindruck leer. Ob ein aktuelles Mietverhältnis bestand, konnte nicht überprüft werden. Gebäudebeschreibung: Bei dem Anwesen handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus, zweigeschossig, unterkellert mit ausgebautem Dachgeschoss (Bj. 17/18 Jh., erweitert 1996/97). Insgesamt sind in dem Gebäude 8 Wohnungseigentumseinheiten und 4 Teileigentumseinheiten vorhanden (Laden, Gaststätte, 2 Garagen) lt. Teilungserklärung. Das Objekt befindet sich allgemein in einem leicht vernachlässigten Unterhaltungszustand. Der Keller besitzt normalen, einfachen Ausbau. Die einzelnen Kellerräume sind mit Holzlattenrosten abgetrennt.
Weitere Informationen: Kreissparkasse Heilbronn, Am Wollhaus 14, 74072 Heilbronn,, GZ.: 1911004, Tel. 07131 / 63810496, Frau Lämmer

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