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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Biberach

Beispiel-Umriss eines Mehrfamilienhaus

Mehrfamilienhaus in 88416 Ochsenhausen

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Reihenhaus (Sondereigentum Nr. 3). Des Weitern gelangen ein Stellplatz, 2 Gartengrundstücke und ein Unland zur Versteigerung. Das Sondereigentum umfasst die zweite obere Wohnung, bestehend aus einem Zimmer, zwei Kammern, einer Küche sowie den Dachraum über diesen Gelassen und der Galerie mit Treppe und das Sondereigentum an der zweiten unteren Wohnung, bestehend aus einem Zimmer, zwei Kammern und einer Küche und der Galerie, – im Plan mit Nr. 3 bezeichnet -. Das nicht unterkellerte, eineinhalbgeschossige Reihenhaus verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Ursprungsbaujahr ist unbekannt, It. Denkmalliste 1722. 1995 erfolgte eine Sanierung von Sanitär und Elektrik, Fenster und Fassade (Vollwärmeschutz), Ostfassade nach Brand in gegenüberliegendem Gebäude nach Angabe in 2014 erneuert (Fenster, Fassade). Das Haus befindet sich in einem normalen, gut bewohnbaren Unterhaltungszustand. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m². Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt. Hinweis: Die Flurstücke 491/1, 493 und 494 sind in die Denkmalliste eingetragen.

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
146.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
102.200 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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