Zwangsversteigerung in Amtsgericht Mosbach

Das Versteigerungsobjekt ist ein eingeschossiges Zweifamilienwohnhaus, erbaut ca. 1986, mit Erd- und ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 209 m², aufgeteilt in 122 m² im Erdgeschoss (eigengenutzt) und 87 m² im Dachgeschoss (vermietet). Das Gebäude ist unterkellert, mit Beton- und Mauerwerkwänden sowie Betondecken. Der Innenausbau entspricht weitgehend dem Baujahr, zeigt jedoch Abnutzungen und weist Modernisierungsbedarf auf. Die Bäder sind standardmäßig ausgestattet, und die Kellerräume erfüllen nicht die Anforderungen für Aufenthaltsräume. Das Grundstück umfasst 594 m², ist pultförmig und nach Norden hin ansteigend, ohne größere Erschließungsbeeinträchtigungen. Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Erdgeschoss eigengenutzt und das Dachgeschoss vermietet.

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