Zwangsversteigerung in Amtsgericht Pforzheim

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Kellerräume Nr. 7 im UG eines ehem. Fabrikgebäudes. Hinweis: Die zum Sondereigentum gehörenden WC-Anlagen und der Abstellraum im EG des ehem. Fabrikgebäudes sind nicht mehr vorhanden. Diese befanden sich in einem mittlerweile abgebrochenen Gebäudeteil. Die Nutzfläche der Kellerräume beträgt ca. 72 m². Der Kellerbereich wurde im Zuge der Sanierung/Modernisierung der darüberliegenden Geschosse 2017/2018 nicht saniert/modernisiert. Soweit zu erkennen befinden sich die Kellerräume im Ursprungszustand. Es besteht ein schlechter Unterhaltungszustand. Es sind Feuchteschäden erkennbar, an tragenden Bauteilen (Stahlstützen) sind Schäden durch Korrosion zu erkennen. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt nicht vermietet. Gebäudebeschreibung: Die Gesamtbebauung des Grundstücks umfasst ein dreigeschossiges Mehrfamilienhaus mit Walmdach (Doppelhaus) entlang der Bülowstraße, Ecke Wilhelm-Raabe-Straße und ein daran angebautes ehemaliges Fabrikgebäude / jetzt Zweifamilienhaus in der Wilhelm-Raabe-Straße (unterkellert, zweigeschossig, flach geneigtes Satteldach) – beide in Massivbauweise. Das Grundbaujahr ist unbekannt, die Gebäude wurden ca. 2017/18 saniert/modernisiert und zeigen einen guten Bau- und Unterhaltungszustand.
Gläubiger: Rechtsanwälte HEA Hammermann Ehlers Albert, Cottbus, Tel.: 0355 479 20 20, GZ:EH845/22

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