Zwangsversteigerung in Amtsgericht Karlsruhe

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um zwei landwirtschaftliche Flächen (Ackerland). BesichtigungDas Objekt wurde am 15.01.2025 besichtigt. Die Bewertung stützt sich auf eine Inaugenscheinnahme vor Ort, auf Unterlagen der Stadt Karlsruhe sowie auf Kataster- und Flächennutzungspläne.GrundstückFlst. Nr. 5961:Es handelt sich um ein Reihengrundstück mit parallelen Grundstücksgrenzen zu den Nachbargrundstücken und gerade verlaufenden schmalen Grundstücksseiten mit 439 m² Größe (schmal zugeschnittenes Rechteckgrundstück mit abknickendem Grundstücksverlauf in der Grundstücksmitte).Grundstücksbreite: ca. 2,30 – 3,80 mGrundstückstiefe: ca. 150 mFlst. Nr. 5962:Es handelt sich um ein Reihengrundstück mit parallelen Grundstücksgrenzen zu den Nachbargrundstücken und gerade verlaufenden schmalen Grundstücksseiten mit 1.297 m² Größe (schmal zugeschnittenes Rechteckgrundstück mit abknickendem Grundstücksverlauf in der Grundstücksmitte).Grundstücksbreite: ca. 7,70 – 9,80 mGrundstückstiefe: ca. 150 mDie Flächen verlaufen eben, sind frei von Bebauung, dienen als Ackerland und sind über Feldwege gut erreichbar und bewirtschaftbar. Die nordwestliche Schmalseite grenzt an einen Feldweg, die südöstliche an eine Waldfläche.Die Flächen liegen im Landschaftsschutzgebiet – bauliche Nutzung ist ausgeschlossen. Altlasten sind nach Stand der Behörden nicht vorhanden, Grundwasserbelastungen sind gemäß den letzten Messungen unauffällig. Es handelt sich um Reihengrundstücke zur landwirtschaftlichen Nutzung.NutzungZum Wertermittlungs-Stichtag war das Grundstück als Ackerland genutzt; nach Aktenlage vermutlich verpachtet. Genauere Informationen zu bestehenden Pachtverhältnissen liegen nicht vor.

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