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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Biberach

Beispiel-Umriss eines Mehrfamilienhaus

Wohnhaus in 88430 Rot an der Rot

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Einfamilienhaus, eine nicht bebaubare Landwirtschaftsfläche sowie baureifes Land ohne direkten Anschluss an eine öffentliche Straße. Einfamilienhaus (Flst. 232/1) Das ehemalige Bauernhaus – Baujahr um 1900 in Massivbauweise – wurde ca. 1974 in ein Einfamilienhaus mit Garage umgenutzt. Das Gebäude wurde ca. von 2008 bis 2010 umgebaut und saniert. Es besteht aus Teilunterkellerung, EG, OG und nicht ausgebautem DG. Die Wohnfläche beträgt ca. 267 m², die Räume erstrecken sich über 2 Ebenen (EG und OG). Der Grundriss hat eine zweckmäßige Gestaltung, die Gesamtausstattung kann als gut bis gehoben eingestuft werden. Es besteht in Teilen Fertigstellungsbedarf. Bauschäden oder -mängel sind keine ersichtlich. Zusätzlich zur Garage (Baujahr ca. 1974 in Massivbauweise) steht ein Stellplatz zur Verfügung. Nicht bebaubare LW-Fläche (Flst. Nr. 9): laut der Liegenschaftskarte verläuft auf der früheren Straße die Hauptkanalleitung von Norden nach Süden. Daher ist das Grundstück laut der Gemeinde Rot an der Rot nicht bebaubar. Baureifes Land (Flst. 231/4): Das Grundstück liegt in einem Mischgebiet mit dem BPlan „Unter der Sägmühle“ in zweiter Reihe und hat keinen direkten Anschluss an eine öffentliche Straße. Damit eine Bebauung erfolgen kann, muss die Zufahrt durch eine öffentlich-rechtliche Baulast gesichert werden und die Leitungen ebenso durch ein Leitungsrecht abgesichert werden. Für das Grundstück würden dann noch Wasserversorgungsbeitrag und Kanalbeitrag fällig werden.
Gläubiger: Tel. 0731 / 709331

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
508.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
355.600 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevolkerungswachtum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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