Zwangsversteigerung in Amtsgericht Biberach

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Sondereigentum an der 3-Zimmer-Wohnung Nr. 1 im ersten Obergeschoss eines neuwertigen Mehrfamilienhauses, sowie dem Sondernutzungsrecht an einem PKW-Stellplatz Nr. S1 im Freien. BesichtigungDas Objekt wurde am 03.04.2025 äußerlich besichtigt. Es erfolgte keine Innenbesichtigung der zu bewertenden Wohnung im 1. Obergeschoss, stattdessen wurde die identisch geschnittene Wohnung im 2. Obergeschoss besichtigt. Die Bewertung erfolgte anhand von Bauunterlagen und Grundrissanalyse.WohnungDie Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines dreigeschossigen Wohngebäudes und umfasst 3 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 77 m². Die Raumaufteilung besteht aus:Diele,Wohnzimmer mit Balkon,Küche mit Essplatz,Schlafzimmer,Zimmer,Bad mit WCsowie einem kleinen Abstellraum.Der Grundriss ist funktional und modern gestaltet, die Belichtung ist durch die Ausrichtung, zahlreiche Fenster und den Balkon sehr gut, wodurch helle Innenräume gewährleistet sind. Der Zustand der Wohnung ist, soweit beurteilbar, neuwertig und entspricht aktuellem Wohnstandard. Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum im Erdgeschoss und das Sondernutzungsrecht an einem PKW-Stellplatz im Freien.Das Gebäude wurde 2022 weitgehend fertiggestellt und besteht aus drei Wohnungen, die jeweils ein gesamtes Geschoss einnehmen. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Haustechnik noch Abstellräume für alle Wohnungen sowie zwei Garagen. Es handelt sich um einen Massivbau in moderner Bauweise ohne Keller. Die Außenfassade ist zum Bewertungsstichtag noch nicht vollständig fertiggestellt (Kosten für Fertigstellung berücksichtigt). Das Mehrfamilienhaus ist insgesamt neuwertig, der Grundriss ist durchdacht, die Nutzungen sind ausschließlich zu Wohnzwecken vorgesehen.NutzungZum Wertermittlungs-Stichtag war die Wohnung vermietet.

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