Zwangsversteigerung in Amtsgericht Gruenstadt

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein unbebautes Grundstück, genutzt als Landwirtschaftsfläche (Weingarten), das aktuell verpachtet ist. BesichtigungDas Objekt wurde am 09.07.2025 im Rahmen einer Ortsbesichtigung in Augenschein genommen. Das Grundstück konnte dabei größtenteils betrachtet werden, die Bewertung stützt sich ausdrücklich auf diese Inaugenscheinnahme sowie ergänzende Unterlagen.GrundstückDas Bewertungsobjekt ist ein unbebautes Grundstück mit einer Gesamtgröße von 2.010 m². Es handelt sich um eine reine landwirtschaftliche Fläche, welche nach Auskunft des Flächennutzungsplans als Außenbereich ausgewiesen ist. Das Grundstück weist eine unregelmäßige Form mit leichter Hanglage auf. Der Zuschnitt wird als ungünstig bezeichnet, was unter anderem die Bewirtschaftung beeinflussen kann. Das Flurstück ist mit einer Rebanlage bestockt; diese gehört laut Pächter dem Eigentümer und wird von diesem übernommen und bewirtschaftet. Eine Einfriedung ist nicht vorhanden. Es gibt keine Angaben zu besonderen Baulasten, Altlasten oder weiteren Belastungen.NutzungZum Wertermittlungs-Stichtag war das Grundstück landwirtschaftlich als Weingarten genutzt und verpachtet. Laut Aussage des Pächters am Besichtigungstermin ist der Pachtvertrag jedoch gekündigt oder wird gekündigt werden, schriftliche Nachweise hierzu lagen nicht vor.

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