Zwangsversteigerung in Amtsgericht Mannheim

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Nebengebäude (Garage). BesichtigungDas Objekt konnte während des Ortstermins überwiegend von innen sowie vom öffentlichen Straßenraum und dem Gartenbereich aus besichtigt werden. Nicht besichtigte Bereiche wurden anhand der zugänglichen Bereiche bewertet, eine Schadensfreiheit wurde für diese angenommen.GebäudeDas Wohnhaus wurde vermutlich in den 1930er Jahren errichtet und verfügt über ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt rund 95 m². Die Grundrissgestaltung entspricht der Baualtersklasse und ist als eingeschränkt funktionsgerecht zu bezeichnen. Das Badezimmer befindet sich im gartenseitigen Anbau und ist nur über den Windfang zugänglich. Die Belichtung und Besonnung der Räume ist durch die umgebende Bebauung etwas eingeschränkt, jedoch ist eine Stoß- und Querlüftung möglich. Die Ausführung ist überwiegend massiv, mit verputzten und gestrichenen Außenwänden. Die Giebelseite ist vermutlich mit Eternitplatten verkleidet. Die Decken bestehen aus einer Mischung aus massiver und Holzbalkendecke. Das Objekt ist in einem nicht modernisierten Zustand, im Innen- und Außenbereich sind Rissbildungen sichtbar. Die Wärmeversorgung erfolgt über Einzelofenfeuerung, nicht alle Räume sind beheizbar. Die Haustechnik und die sanitären Anlagen entsprechen nicht den heutigen Wohnanforderungen.Weitere GebäudeAuf dem Grundstück befindet sich eine Garage, vermutlich aus dem Jahr 1966, massiv gebaut, ca. 3 x 7 m groß, mit verputzten Innen-/Außenwänden, Betonboden, Stahlkipptor und Einfachverglasung. Die Garage scheint nutzbar zu sein. NutzungZum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt seit ca. 3 Jahren leerstehend.

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