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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Rastatt

Beispiel-Umriss eines Einfamilienhaus

Einfamilienhaus in 76571 Gaggenau

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte. Das Wohnhaus wurde ursprünglich ca. 1940 als eingeschossiges, unterkellertes Kleinwohnhaus (Doppelhaushälfte) in konventioneller Massivbauweise errichtet und ca. 1965 durch einen Anbau im rückwärtigen Bereich erweitert. Der Ursprungsbau ist unterkellert, das Dachgeschoss hat man zu Wohnzwecken ausgebaut. In den Jahren 1997 und 2010 erfolgten Modernisierungen. Es zeigt sich eine baujahres- und nutzungsentsprechende Grundriss-Gestaltung, die Belichtung/Belüftung ist normal über ausreichend dimensionierte Fensterflächen. Zum Zeitpunkt des Ortstermins befindet sich die bauliche Anlage außen in einem noch zufriedenstellenden Bauunterhaltungszustand. In Teilbereichen besteht außen und innen Reparaturbedarf. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² teilen sich auf in Flur, Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Bad, Zimmer im EG sowie Diele, Flur, Zimmer, Schlafzimmer, Bad im DG. Auf dem Grundstück befinden sich noch eine Pkw-Doppelgarage in Metallkonstruktion sowie ein massiv errichteter Lagerraum, ehemals ca. 1964 als Stall erbaut. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
Gläubiger: RAin Alexy, Tel: 07225/9899860

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
341.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
238.700 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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