Zwangsversteigerung in Amtsgericht Pirmasens

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus. Das Objekt konnte vom Gutachter nur in Teilen besichtigt werden (Wohnungen im EG und OG nicht). Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Das Wohnhaus wurde nach Bauakte ca. 1924 in massiver Bauweise. errichtet. Die Anbringung eines neuen Dachs und der Ausbau des Dachgeschosses erfolgten ca. 1948. Die zweckmäßige Grundrissgestaltung bietet eine mäßige Belichtung und Besonnung. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem schlechten Zustand. Der Außenbereich (Garten) ist ungepflegt und verwildert. Das gesamte Gebäude ist stark sanierungsbedürftig. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 166 m² teilen sich auf in: Kellergeschoss: Kellerräume, Hausanschlüsse Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur – Wohnfläche ca. 53 m². Obergeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur – Wohnfläche ca. 58 m². Dachgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur – Wohnfläche ca. 55 m². Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die DG-Wohnung vermietet, die Wohnungen im EG und OG standen leer.

Als Favoriten speichern