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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Rockenhausen

Beispiel-Umriss eines Einfamilienhaus

Einfamilienhaus in 67722 Winnweiler-Alsenbrück

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus und ein Gartenland. Auf dem Grundstück befindet sich ein 1,5-geschossiges, teil unterkellertes Einfamilienhaus mit Stall-/ Scheunengebäude u. Massivschuppen. Es ist hierbei eine Wohneinheit mit 7 Zimmer, Küche u. 2 Bäder im Erd- u. Ober-/ Dachgeschoss vorhanden. Die zweckmäßige/individuelle Grundrissgestaltung ist für das Bauobjekt zeit- und arttypisch (tlw. eingeschränkt nutzbar). Die Belichtung und Besonnung ist gut, alle Räume sind belichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 134 m². Das Gebäude befindet sich in einem momentan nicht bewohnbaren Zustand, es sind tlw. erhebliche Baumängel-/schäden vorhanden. Das Nebengebäude wurde offensichtlich als Waschküche erbaut u. wird momentan zu einfachsten Aufenthaltszwecken genutzt. Das Hauptgebäude steht seit rd. 2 Jahren leer. Scheunen-/ Stallgebäude: Das alte Scheunengebäude wurde offensichtlich mit dem Wohngebäude zusammen erbaut u. verfügt über einen ehemaligen Stallanteil. Es handelt sich um einen massiven Sandsteinbau mit Ziegeleindeckung, dieser ist als südlicher Anbau an das Wohngebäude konzipiert. Massivschuppen: Nördlich des Wohngebäudes befindet sich an der nordöstlichen Grundstücksgrenze ein Massivschuppen mit Zwischendecke. Dieser soll ursprünglich als Waschküche genutzt worden sein. Das Pultdach ist mit Ziegeln eingedeckt. Das Gebäude konnte während der Ortsbesichtigung nur flüchtig im Erdgeschoss eingesehen werden u. wird zum Aufenthalt genutzt. Das Gebäude wird ebenfalls als nicht bewohnbar eingestuft. Garage: Zwischen dem Wohngebäude und dem Massivschuppen ist eine Garage als Massivbau vorhanden. Fl.St. 45: Das Gartenland hat eine Größe von 280 m². Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Wohngebäude leer stehend, und das Nebengebäude eigen genutzt.

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
62.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
43.400 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevolkerungswachtum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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