Zwangsversteigerung in Amtsgericht Karlsruhe

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um einer 2-Zimmerwohnung Nr.1 im Kellergeschoss eines Mehrfamilienhauses. ( Erbbaurecht) BesichtigungDas Objekt wurde im Rahmen zweier Außenbesichtigungen von Straße und Hof bewertet. Aufgrund fehlender Zutrittsmöglichkeit erfolgte die Bewertung anhand von Unterlagen und Plänen, ein pauschaler Sicherheitsabschlag sowie ein fiktiver Reparaturstau wurden berücksichtigt.WohnungDie Wohnung befindet sich im Kellergeschoss des straßenseitigen Vordergebäudes eines Mehrfamilienhauses und umfasst laut Planunterlagen ca. 54 m² Wohnfläche. Sie besteht aus: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad. Der Flur liegt im Gemeinschaftseigentum.Als Kellerwohnung sind Einschränkungen hinsichtlich Tageslicht möglich. Der Zustand der Wohnung lässt sich nicht direkt feststellen, es ist jedoch ein Reparaturstau unterstellt worden.GebäudeDas Mehrfamilienhaus wurde ca. 1968 in Massivbauweise errichtet, ist teilweise unterkellert und besteht aus einem eingeschossigen Vordergebäude mit ausgebautem Dachgeschoss sowie einem zweigeschossigen Hintergebäude. Das Satteldach ist typisch für die Bauzeit. Die Raumaufteilung ist klassisch, die Belichtung und Besonnung insgesamt als durchschnittlich einzuschätzen, die Nutzung erfolgt zu Wohnzwecken.Weitere GebäudeAuf dem Grundstück befindet sich eine eingeschossige Doppelgarage in Massivbauweise mit Flachdach. Sie dient typischerweise als Stellplatz- und Abstellzwecken.GrundstückDas Grundstück hat eine unregelmäßige Form mit einer Fläche von 676 m² laut Grundbuch und ist überwiegend eingeebnet. Hof- und Zugangsflächen sind betoniert, der übrige Bewuchs ist als ungepflegt beschrieben.NutzungZum Wertermittlungs-Stichtag war keine Information über bestehende Mietverhältnisse oder Selbstnutzung verfügbar.
Weitere Informationen: Herr Porscha, Tel.Nr.: 0721/1462089

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