Zwangsversteigerung in Amtsgericht Mannheim

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Sondereigentum an der 1-2 Zimmerwohnung Nr. 13 im Spitzboden mit einem zugehörigen Abstellraum im Untergeschoss. BesichtigungDas Objekt wurde am 05.06.2025 nur von außen besichtigt. Die Bewertung der Innenbereiche sowie der Wohnung basiert auf Unterlagen, Plänen und üblichen Annahmen zur Ausstattung und Ausführung der Baujahresklasse.WohnungDie im Dachgeschoss gelegene, abgeschlossene Wohnung (Nr. 13) verfügt über eine Wohnfläche von 42,39 m². Es handelt sich um eine 1- bis 2-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn- und Schlafbereich, Essbereich mit integrierter Küchenzeile und Bad. Die Belichtung und Belüftung erfolgt ausschließlich über Dachflächenfenster. Der Grundriss gilt als zweckmäßig. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.GebäudeDas Mehrfamilienhaus, Baujahr 1996, befindet sich augenscheinlich in einem befriedigenden Zustand. Es verfügt über Unter-/Kellergeschoss, Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Konstruktion ist massiv mit Wärmedämmverbundsystem, Mauerwerkswänden, massivem Treppenhaus und Satteldach mit Dachgauben. Die Fassaden sind verputzt und gestrichen, ein Erker und mehrere Balkone prägen das äußere Erscheinungsbild. Modernisierungen am Gemeinschaftseigentum erfolgten im üblichen Rahmen, u.a. Erneuerung des Heizungsausdehnungsgefäßes und Modernisierung der Klingelanlage.NutzungZum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt vermietet.
Weitere Informationen: Sparkasse Heidelberg Hr. Völker, Tel: 062215113087

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