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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Karlsruhe

Beispiel-Umriss eines Gewerbegebäudes

Wohn-/Geschäftshaus in 76137 Karlsruhe

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus nebst Rückgebäude. Das Vorderhaus bestehend aus einem Ladengeschäft mit ca. 111 m² Nutzfläche sowie acht Wohnungen mit einer Wohnfläche zwischen ca. 40 – 90 m². Das Hinterhaus besteht aus einer Werkstatt mit ca. 125 m² Nutzfläche und fünf Wohnungen mit einer Wohnfläche zwischen ca. 41 – 121 m². (Wohn/Nutzfl. Vorderhaus: 614 m², Wohn/Nutzfl. Hinterhaus: 486 m²). Das Ursprungsbaujahr ist unbekannt, der Wiederaufbau des Hinterhauses erfolgte ca. 1946 und der Wiederaufbau des Vorderhauses ca. 1955. Es erfolgten diverse Teil-/Modernisierungen, Umbauten und Instandsetzungen. Die Grundrissgestaltungen bzw. Raumaufteilungen weichen von den Planunterlagen ab. Das Bewertungsobjekt war zum Besichtigungszeitpunkt in einem teils baujahresgemäßen, teils teilmodernisierten Zustand mit einem überdurchschnittlichen Instandsetzungs- und Sanierungsbedarf. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung waren sämtliche Wohnungen sowie das Ladengeschäft mit Werkstatt, Garage u. Abstell-/Lagerflächen vermietet.
Gläubiger: Telefon (Zentrale): 0721/9260

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
2.100.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
1.470.000 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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