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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Pirmasens

Beispiel-Umriss eines Gewerbegebäudes

Wohn-/Geschäftshaus in 66969 Lemberg

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus. Des Weiteren gelangen ein Wohnhaus sowie ein unbebautes Grundstück (beide angrenzend) zur Versteigerung. Das zweigeschossige, nicht unterkellerte Gebäude wurde ca. 1965 in Massivbauweise errichtet. Im EG befindet sich ein Ladengeschäft, im OG eine Wohnung. Die Räume auf Flurstück 1224/1 und 1224/2 sind teilweise grenzüberschreitend angeordnet. Die Wohn- und die Nutzfläche beläuft sich jeweils auf ca. 65,19 m², die Gesamtwohn- und Nutzfläche auf ca.130,38 m². Die Grundrissgestaltung weist eine individuelle Raumaufteilung auf, für das Baujahr zeittypisch mit gefangenen Räumen. Die Belichtung und Besonnung können als gut bis ausreichend eingestuft werden. Auf dem Grundstück steht noch ein Nebengebäude (ehem. Schlachthaus) in Massivbauweise mit Flachdach. Insgesamt besteht ein schlechter baulicher Zustand sowie ein erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.
Gläubiger: GRA Rechtsanwaltsgesellschaft mbH, WilhelmHaasPlatz, Neu Isenburg, 06969/783383, Az. 1456/19 BÖ96sze

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
50.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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5/10 Wert : Sollten die Wertgrenzen weggefallen sein, wird automatisch die 5/10-Wertgrenze angezeigt. Weitere Informationen zu den Wertgrenzen finden Sie im zweiten Teil des Katalogs.
25.000 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevolkerungswachtum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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