Zwangsversteigerung in Amtsgericht Pirmasens

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein freistehendes Zweifamilienhaus mit Anbau sowie eine massiv errichtete Einzelgarage. Besichtigung:Das Objekt wurde am 09.02.2026 innen und außen besichtigt. Die Bewertung stützt sich ergänzend auf beschaffte Bauzeichnungen, Flurkarte, Wohn- und Nutzflächenberechnung sowie weitere Unterlagen.GebäudeDas 1970 errichtete Gebäude ist ein freistehendes, eingeschossiges Zweifamilienhaus in Massivbauweise mit Unterkellerung, Anbau und nicht ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt rund 181,92 m², die Bruttogrundfläche rund 262,50 m². Das Haus ist verputzt und verfügt über ein begehbares Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial.Im Erdgeschoss befindet sich Wohnung 1 mit Wohnen/Essen, Küche, drei Zimmern, Bad, Garderobe, WC und Balkon. Die Wohnfläche dieser Einheit beträgt rund 98,69 m².Im Untergeschoss liegt Wohnung 2 mit Essen/Wohnen, Küche, zwei Zimmern, Bad, Flur und Terrasse; zusätzlich sind dort Kellerraum, Waschküche und Heizraum angeordnet. Die Wohnfläche dieser Einheit beträgt rund 83,23 m².Die Grundrisse sind zweckmäßig und bauzeittypisch gestaltet. Die Belichtung und Besonnung werden als gut bis ausreichend beschrieben. Der bauliche Zustand ist insgesamt normal. Es besteht jedoch ein geringfügiger Unterhaltungsstau. Genannt werden kleinere Mängel an der Fassade, Feuchtigkeitsmängel sowie eine wirtschaftliche Wertminderung durch mangelnde Wärmedämmung.weitere GebäudeZur Liegenschaft gehört eine massiv errichtete, unterkellerte Einzelgarage mit Flachdach und Stahl-Schwingtor.Nutzung:Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt leerstehend.

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