Zwangsversteigerung in Amtsgericht Karlsruhe

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil nebst einem Garagengebäude mit 6 Garagen. Das unterkellerte Gebäude wurde ca. 1971/72 in Massivbauweise errichtet, in späteren Jahren erfolgten Teil-/Modernisierungen und Instandsetzungen. Im UG wird ein Nagelstudio betrieben (ca. 62,21 m² Fläche) und im EG eine Arztpraxis (ca. 135,11 m² Fläche). Ansonsten sind 10 Wohnungen vom EG bis DG vorhanden mit Wohnflächen zwischen ca. 32,6 und 81,61 m². Die Raumaufteilungen weichen teilweise von den Planunterlagen ab. Die Grundrissgestaltungen sind funktionsgerecht und baujahresgemäß, die Sanitärräume überwiegend mit Tageslicht (WC teils innenliegend). Gewerbe im UG: mit eingeschränkter lichter Raumhöhe (ca. 2,15 m) sowie eingeschränkter Belichtung/Besonnung. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, die Arztpraxis 3 Balkone und alle Einheiten über je einen Kellerraum. Das Bewertungsobjekt befand sich zum Wertermittlungsstichtag in einem teils baujahresgemäßen, teils modernisierten und insgesamt durchschnittlichen Unterhaltungszustand. Die Ausstattungsqualität der Nutzungseinheiten kann als überwiegend durchschnittlich bezeichnet werden. Sanitär- u. Elektroausstattungen sowie Fenster (EG. bis 2.OG.) sind mehrheitlich baujahresgemäß. In Teilbereichen besteht ein baujahresgemäßer und durchschnittlicher Teil-/Instandsetzungs- bzw. Reparaturbedarf. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung waren, außer der Wohnung im 1. OG links, alle Nutzungseinheiten und die Garagen vermietet.
Gläubiger: Telefon: 0721/9260

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