Zwangsversteigerung in Amtsgericht Pforzheim

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus. Das Gebäude wurde ca. 1978 in Massivbauweise errichtet, eine Erweiterung erfolgte ca. 1993. Es besteht aus Unterkellerung, EG, OG und ausgebautem DG. Vorhanden sind 4 Wohnungen und 4 Garagenstellplätze (3 integriert, 1 Einzelgarage). Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 382 m², die Gesamtnutzfläche ca. 130,22 m² (ohne Garagen). Die Grundrissgestaltungen werden als baujahresgemäß und überwiegend nachfragegerecht eingeschätzt. Die Wohnungen und das Mehrfamilienhaus befinden sich in einem gut gepflegten Zustand. Instandhaltungsmaßnahmen scheinen regelmäßig erfolgt zu sein. Es sind lediglich Feuchtigkeitsschäden am Anbau erkennbar. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung stand die Wohnung im 1. OG leer, die EG-Wohnung wurde eigen genutzt, die Wohnung im Anbau war familienintern vermietet und die Wohnung im DG fremd vermietet.

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