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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Heidenheim

Beispiel-Umriss eines Einfamilienhaus

Einfamilienhaus in 89522 Heidenheim

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garage. Das unterkellerte, 1-geschossige Gebäude wurde ca. 1922 errichtet, es verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Diverse Modernisierungen erfolgten. Der bauliche Zustand ist zufriedenstellend. Die zweckmäßige, für das Baujahr zeittypische Grundrissgestaltung weist “gefangene” Räume (sind nur durch andere Zimmer zu erreichen). Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² teilen sich auf in: Kellergeschoss: Kellerräume. Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche mit Zugang zur Terrasse, Flur, Bad, Diele, Garage mit Anbau (überdachter Freisitz), Terrasse. Obergeschoss: 2 Zimmer, Flur. Dachgeschoss: ausgebautes (Spiel-) Zimmer (ohne Heizung). Modernisierung: 1968: DG mit Gaube Richtung Straße ausgebaut (gemäß Bauakte). 1984: Garage mit Pergola-Anbau (gemäß Bauakte). 2008: Grundsanierung: Fenster neu, Dach neu gedeckt gedämmt, Kellerdecke gedämmt. 2017: nach Kauf: Innensanierung: Bodenbeläge, Elektrik, Bad eingebaut und vergrößert, neue Terrassentür in Küche, neuer Durchlauferhitzer im UG. Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt 1 Stellplatz und 1 Garagenplatz; Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet.
Gläubiger: Rechtsanwälte Bauer & Partner GbR, Am Wedeigraben 7, 89522 Heidenheim Telefon: 07321 24061‚ Az.: 618/198A02 OK

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
249.500 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
174.650 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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