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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Landshut

Beispiel-Umriss eines Mehrfamilienhaus

Wohnhaus in 84385 Egglham

Das denkmalgeschützte Holzblockhaus ist 2-geschossig mit ausbaufähigem Dachgeschoss auf einem Massivsockel errichtet. Das Rottalerhaus deckt ein typisches breites und flach geneigtes Satteldach. Bei der durchgreifenden Modernisierung im Jahr 1996 wurden teilweise die Wände und Decken freigelegt. Im OG wurde damals ein Bad und im DG eine Du./WC eingerichtet. Mit den Eigentümer- und Nutzerwechseln wurden später der WC-/Du./HWR-Bereich im EG neu gestaltet. Wohnfläche: ca. 289,28 m². Südwestlich vom Wohnhaus besteht das Stallgebäude, das in mehreren Bauabschnitten erstellt wurde. Etwa 1962 wurde der Viehstall für 8 Großvieheinheiten und Kälberstand in Massivbauweise errichtet. Nach Angabe wurde der Stall bisher noch nicht genutzt und dient als Abstellraum und Werkstatt. Nach Süden wurde 1986 ein weiterer Stall (Schweinestall) mit Spaltenboden angebaut. Gleichzeitig wurde über die beiden Ställe die Heuscheune im OG aufgesetzt und mit einem Satteldach überdacht. Dabei wurden teilweise erkennbar Altholzbalken wiederverwendet. Die Dachkonstruktion wurde mit 4 Gespärrebindern und mit einem Holzpfettendachstuhl ausgeführt. Die Tragkonstruktion ist erkennbar unterdimensioniert. Zum Heuboden besteht kein Zugang; er kann nur über Leitern erreicht werden. Die Instandhaltung im Gebäude ist nicht mehr ganz ausreichend. Nutzfläche 290 m²

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
425.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
297.500 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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