Geprüfter Webshop SiegelGeprüfter Webshop Siegel

Zwangsversteigerung in Amtsgericht Waldshut-Tiengen

Beispiel-Umriss eines Mehrfamilienhaus

Wohnhaus in 79837 Häusern

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit Garage und Holzschopf. Das Gebäude wurde ca. 1914 ursprünglich als Werkstatt- und Wohngebäude (EG Wagnerei, OG Wohnung) in Massiv- und Holzbauweise erstellt. Es befindet sich eigentlich in Hanglage, allerdings hat man das Grundstück überwiegend auf EG-Niveau abgegraben, eingeebnet und an der nördlichen/nordöstlichen Grundstücksgrenze durch eine Bruchsteinmauer befestigt. Das Wohnhaus besteht aktuell aus EG und OG mit Wohnflächen sowie einem nicht ausgebauten DG mit Dachspitz. Das Wohnhaus verfügt in weiten Teilen durchschnittlich über einen dem gewichteten Baujahr bzw. dem Einbringungsjahr entsprechenden Ausstattungs- und Pflegezustand, was einen grundsätzlichen Modernisierungs- und z.T. Renovierungs- und Sanierungsbedarf impliziert. Die Grundrissgestaltung entspricht nicht mehr heutigen Wohnanforderungen. Es sind mehrfach gefangene Zimmer vorhanden. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 159,85 m² teilen sich auf in: EG: Flur, WC, Bad, Küche, Zimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer – Wohnfläche ca. 63,97 m² OG: Bad/WC, 2 Zimmer, Flur, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer – Wohnfläche ca. 95,88 m² Ca. in den 1920’er Jahren ist westlich ein Stall angebaut und ein separater Holzschopf erstellt worden. Im Lauf der nächsten 40 bis 50 Jahre wurde das EG nach und nach zu Wohnfläche umgebaut, bis kein Werkstattteil mehr vorhanden war. Ca. 1977 erfolgte ein weiterer Umbau, im Zuge dessen u.a. der ehemalige Stallteil als Wohnfläche z.T. neu gebaut, eine Ölzentralheizung eingebaut sowie die Strominstallationen und die Fenster teilweise erneuert wurden. Ebenfalls ca. 1977 entstand auf dem Grundstück eine Doppelgarage mit Flachdach und rückwärtigem Öltankraum. Durch den Grenzverlauf zum Nachbarflurstück vor der Garage ist die Garage nur erschwert, bzw. die westliche Garage für PKW nur bedingt nutzbar. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt seit ca. drei Jahren leer stehend, wird aber betreut.
Weitere Informationen: Telefon: 07751/8810,

favouriteLoadingAls Favoriten speichern

Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
Jetzt Testzugang sichern

Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
Jetzt Testzugang sichern

Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
210.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
Jetzt Testzugang sichern

7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
147.000 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
Jetzt Testzugang sichern

Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
Jetzt Testzugang sichern

Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
Jetzt Testzugang sichern

Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
Jetzt Testzugang sichern

10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
Jetzt Testzugang sichern

5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
Jetzt Testzugang sichern

Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
Jetzt Testzugang sichern

Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
Jetzt Testzugang sichern

Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
Jetzt Testzugang sichern

Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
Jetzt Testzugang sichern

Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
Jetzt Testzugang sichern

Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
Jetzt Testzugang sichern

Mehr erfahren > 7 Tage kostenlos Testen > Weitere Versteigerungen > ZVG Beratung >
Translate »