Zwangsversteigerung in Amtsgericht Karlsruhe

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen sowie eine Photovoltaikanlage. Das unterkellerte Gebäude wurde ca. 1950/1955 in Massivbauweise errichtet und ca. 1973 mit einem Erweiterungsbau versehen, der DG-Ausbau erfolgte ca. 2010. Weitere Modernisierungen folgten in den Jahren 2007/2008 – 2010. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 228 m², die Nutzfläche im KG ca. 69 m². Die Wohnungsgrundrisse sind für alle drei Wohnungen nicht abgeschlossen, da sich das WC im Treppenhaus befindet. Das Wohnhaus und die Außenanlagen befinden sich grundsätzlich in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattung ist im Erdgeschoss „in die Jahre gekommen/veraltet“ und entspricht nicht mehr den heutigen Ansprüchen. Die Bäder sind modernisiert worden. Es gibt Ausbesserungsarbeiten, die anstehen im DG (Türen etc.) und an der Fassade des Gebäudes. Architektur, Bauweise und Ausstattung sowie Gebäudekonzeption sind baujahresbezogen bzw. aus der Modernisierungszeit. Zu dem Objekt gehört noch eine hinter dem Gebäude liegende Garage und Kaltlager. Sie wurden am Besichtigungstag als Garage und Abstellfläche für Fahrräder und Lager genutzt. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung waren die Räume im EG und OG eigen genutzt, die Räume im DG leerstehend.
Gläubiger: Telefon (Zentrale): 0721/9260

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