Zwangsversteigerung in Amtsgericht Pforzheim

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 2-Zimmerwohnung Nr. 18 im DG nebst Abstellraum im UG in einem 4-geschossigen Mehrfamilienhaus sowie das Nutzungsrecht an dem Abstellplatz I. Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² teilen sich auf in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kochnische, Bad mit WC, Diele und Balkon. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Die Grundrissgestaltung ist funktional und nachfragegerecht, Belichtung: von Westen und Osten über Dachflächenfenster und über die nach Norden ausgerichtete Balkontür. Der Kellerraum hat eine Nutzfläche von ca. 14,33 m². Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt augenscheinlich vermietet. Gebäudebeschreibung: Das unterkellerte Wohngebäude mit teilweise ausgebautem DG wurde ca. 1973 in Massivbauweise mit Satteldach errichtet. Insgesamt sind 18 Wohneinheiten vorhanden. Das Wohnhaus weist augenscheinlich einen guten, baujahresgemäßen Unterhaltungszustand auf.
Gläubiger: GHA Rechtsanwälte, Heilbronn, Tel.: 07131/882100, Geschäftszeichen: 486/20 A22/Hi

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