Geprüfter Webshop SiegelGeprüfter Webshop Siegel

Zwangsversteigerung in Amtsgericht Mannheim

Beispiel-Umriss einer Eigentumswohnung

Eigentumswohnung in 68163 Mannheim

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die nicht ausgebaute Wohneinheit Nr. 7 im Dachgeschoss in einem Mehrfamilienhaus. Bei der Wohneinheit Nr. 7 handelt es sich um das nicht ausgebaute Dachgeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses welches im Jahr 2007 in Miteigentumsanteile aufgeteilt wurde. In der Teilungserklärung vom 20.12.2007 sowie den Nachträgen vom 23.01.2008 und 19.12.2008 ist die Einheit Nr. 7 bereits als Wohnung erfasst. Im Zuge der 2007/2008 durchgeführten Sanierungs-/Modernisierungsmaßnahmen des Mehrfamilienwohnhauses war auch der Ausbau des Dachgeschosses zu der Wohneinheit Nr. 7 geplant, wurde jedoch nicht ausgeführt. Die in der Bauakte des Objektes enthaltene Baugenehmigung vom 24.10.2007 „Dachgeschossausbau + Anbau von Balkonen“ sowie die Nachtragsgenehmigung vom 15.06.2009 „Änderung der Gauben“ sind abgelaufen. Das Dachgeschoss ist über die Geschosstreppe erreichbar, straßen- und hofseitig mit Dachgauben ausgestattet, deren Öffnungen mit USB-Platten geschlossen sind, der Fußboden ist mit Styroporplatten ausgelegt, an zwei Stellen sind Steigleitungen (Gas, Strom) vorhanden, keine Dämmung zwischen den Dachsparren, keine Sanitärinstallationen und kein weiterer Ausbau vorhanden. Geplante Grundrissaufteilung laut Teilungserklärung vom 20.12.2007 in Übereinstimmung mit der Baugenehmigung vom 24.10.2007: 2 Zimmer, Küche, Bad/WC, Gäste-WC, Abstellraum, Flur, Terrasse. Die geplante Wohnfläche beträgt ca. 93,24 m².
Gläubiger: Becker § Hansen Rechtsanwälte Partnerschaft mbB, Tel.: 06221 4341490, Gz.: 293/20 B06 /mw

favouriteLoadingAls Favoriten speichern

Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
Jetzt Testzugang sichern

Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
Jetzt Testzugang sichern

Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
140.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
Jetzt Testzugang sichern

7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
98.000 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
Jetzt Testzugang sichern

Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
Jetzt Testzugang sichern

Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
Jetzt Testzugang sichern

Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
Jetzt Testzugang sichern

10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
Jetzt Testzugang sichern

5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
Jetzt Testzugang sichern

Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
Jetzt Testzugang sichern

Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
Jetzt Testzugang sichern

Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
Jetzt Testzugang sichern

Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
Jetzt Testzugang sichern

Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
Jetzt Testzugang sichern

Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
Jetzt Testzugang sichern

Mehr erfahren > 7 Tage kostenlos Testen > Weitere Versteigerungen > ZVG Beratung >
Translate »