Zwangsversteigerung in Amtsgericht Karlsruhe

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus. Auf dem Grundstück befindet sich ein Wohnhaus nebst gewerblich genutztem Rückgebäude. Das Vorderhaus besteht aus fünf Wohnungen, Wfl. zwischen ca. 120 – 196 m², das Hinterhaus besteht aus einer Praxis mit einer Nutzfläche von ca. 220 m². Die Grundrissgestaltungen bzw. Raumaufteilungen weichen von den Planunterlagen ab. Das Wohnhaus wurde ca. 1896 errichtet, diverse Teil-/Modernisierungen, Umbauten und Instandsetzungen erfolgten. Es besteht ein überwiegend durchschnittlicher, baujahresgemäßer Instandsetzungs- und Sanierungsbedarf. Die Ausstattungsqualität der Wohnungen kann als überwiegend durchschnittlich bezeichnet werden. Wohnhaus (Vorderhaus) EG. (inkl. antlg. Wintergarten) ca. 145 m². 1.OG. (inkl. antlg. Balkone + Terr.) ca. 196 m². 2.OG. (inkl. antlg. Balkone) ca. 185 m². 3.OG. (inkl. antlg. Balkon) ca. 185 m². DG. ca. 120 m². Wohn-/Nutzfläche/n ca. 831 m². Die sich auf dem Grundstück befindliche Arztpraxis erstreckt sich über 3 Grundstücke, der Großteil der Räumlichkeiten der Praxis liegt auf dem zu versteigernden Grundstück. Die angegebene Nutzfläche bezieht sich ausschließlich auf die auf dem zu versteigernden Grundstück gelegene Teilfläche der Arztpraxis. Die Arztpraxis im Hinterhaus weist eine gute bis höherwertige, nutzungstypische Ausstattungsqualität auf. Zubehörstücke der Teilfläche der Arztpraxis (Betriebseinrichtung der Radiologie mit mietereigenen medizinischen Geräten und maschineller Be- und Entlüftung bzw. Teil-/Klimatisierung) wird nicht mitversteigert. Hinterhaus EG. (Praxis, Teilfläche) ca. 220 m². Nutzfläche ca. 220 m². Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt tlw. eigen genutzt und tlw. vermietet.
Gläubiger: Telefon (Zentrale): 0721/9260

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