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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Karlsruhe

Beispiel-Umriss eines Mehrfamilienhaus

Mehrfamilienhaus in 76137 Karlsruhe

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus. Das Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen wurde ca. 1901 errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 785 m². Das Bewertungsobjekt war zum Besichtigungszeitpunkt in einem teils baujahresgemäßen, teils teilmodernisierten Zustand mit einem überwiegend durchschnittlichen, baujahresgemäßen Instandsetzungs- und Sanierungsbedarf. Das Gebäude entspricht in seiner Konstruktion größtenteils dem Baujahr. Dadurch sind baujahrsbedingte, bauphysikalische Einschränkungen/Besonderheiten (Schall-, Wärme-, Brand- und Feuchteschutz) gegeben. Die Innenausstattung/en entsprechen teilweise nicht mehr voll den heutigen, durchschnittlichen Ausbaumerkmalen (dies gilt vor allem für die Räume im DG. sowie für die Beheizung von 1.OG. bis DG. mit Gas-Einzelöfen). Die Ausstattungsqualität der Wohnung im EG. kann gemäß Angabe im OT als gut bis höherwertig bezeichnet werden. Mehrfamilienhaus Wohn-/Nutzflächen: EG. ca. 203 m². 1.OG. (inkl. antlg. Balkone) ca. 203 m². 2.OG. (inkl. antlg. Balkone) ca. 200 m². DG. ca. 179 m². Das Bewertungsobjekt war laut Angabe im Ortstermin wie folgt genutzt: Wohnung EG. mit Carport und Gartenbereich: eigengenutzt durch Mit-/Eigentümer; Wohnung 1.OG.: vermietet; Wohnung 2.OG.: vermietet; Räume im DG.: leer stehend.
Gläubiger: AMTSGERICHT KARLSRUHE /  DER PRÄSIDENTHausverfügung CoronaRegeln(Stand: 27.05.2022)Betretungsverbot!Folgende Personen dürfen das Amtsgericht Karlsruhe grundsätzlich nicht betreten: Personen, die nach der CoronavirusEinreiseverordnung (CoronaEinreiseV) oder der CoronaVerordnung Absonderung des Landes BadenWürttemberg absonderungs oder quarantänepflichtig sind. Personen, bei denen ein konkreter Infektionsverdacht aufgrund eines positiven Selbst, Schnell oder PCRTests besteht. Personen, die typische Symptome einer CoronaErkrankung aufweisen.Empfehlung zum Tragen eines MundNasenSchutzesIm Gerichtsgebäude wird das Tragen eines MundNasenSchutzes in Form einer medizinischen Maske (OPMasken oder FFP2Masken) empfohlen.Sitzungspolizeiliche Verfügungen oder sonstige Anordnungen der verhandlungsleitenden Richterinnen und Richter oder Rechtspflegerinnen und Rechtspfleger bleiben von der Hausverfügung unberührt.gez.OhlingerPräsident des Amtsgerichts

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
2.230.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
1.561.000 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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