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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Mannheim

Beispiel-Umriss eines Mehrfamilienhaus

Mehrfamilienhaus in 68259 Mannheim

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus. Das Grundstück ist mit einem einseitig angebauten Zweifamilienhaus und einer Garage bebaut. Das Wohngebäude besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Die Garage ist eingeschossig und teilunterkellert.Das Wohnhaus wurde 1932 errichtet. Im Jahr 1993 hat man das Obergeschoss umfangreich modernisiert und in den Jahren 1994/95 erfolgte der Abbruch und Neuaufbau des Dachgeschosses inklusive Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnzwecken. Das Wohngebäude enthält 2 Wohnungen mit insgesamt ca. 208,00 m² Wohnfläche. Die Wohnung 1 liegt im Erdgeschoss. Bei der Wohnung 2 handelt es sich um eine Maisonette-Wohnung, die sich über Ober- und Dachgeschoss erstreckt.Gebäudegliederung:Wohnung 1 EG: 3 Zimmer, Küche + Spk., Bad/WC, Flur, Veranda, Balkon ca. 73,00 m²Wohnung 2 OG: 3 Zimmer, Bad/WC, Dusche/WC, Flur, Balkon ca. 135,00 m² / DG: 1 Zimmer mit offener KücheKG: 4 Kellerräume und eine Waschküche, Nutzfläche ca. 69,00 m²Belichtung und Besonnung der Wohn- und Aufenthaltsräume sind gut. Die Bäder sind tagesbelichtet. Die Grundrissgestaltung der Wohnungen ist funktional und zweckmäßig. Bau- und Unterhaltungszustand des Wohnhauses sind dem Baualter in Verbindung mit den durchgeführten Modernisierungs- / Sanierungsmaßnahmen entsprechend angemessen.Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung 1 EG leer stehend und die Wohnung 2 OG/DG durch die Antragsgegner genutzt.
Weitere Informationen: Telefon: 0621/2920

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
670.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
469.000 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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