Zwangsversteigerung in Amtsgericht Wuerzburg

Zweigeschossiges, wahrscheinlich vor 1914 errichtetes Wohnhaus in L-förmiger Bauweise im historischen Altortbereich von Lengfurt. Die Nutz- und Wohnfläche des Gebäudes wird auf ca. 267 m² geschätzt, wobei eine Nutzung als Zweifamilienhaus unterstellt wird. Da eine Innenbesichtigung des Objekts nicht möglich war, basiert das zugrundeliegende Verkehrswertgutachten ausschließlich auf einer äußeren Augenscheinseinnahme. Die massive Immobilie verfügt über ein Satteldach mit älterer Ziegeldeckung sowie teilweise modernisierte Kunststoff- und Holzfenster. Außen sind mechanische Putzmängel an der Straßenfassade sowie unvollständige Fassadenbereiche auf der Rückseite durch frühere Rückbaumaßnahmen erkennbar. Im rückwärtigen Bereich an der Büttnerstraße befindet sich eine gepflasterte Freifläche mit einer Toröffnung. Das Objekt liegt zudem im Bereich eines Bodendenkmals (D-6-6123-0091). Obwohl das Objekt im historischen Altortbereich liegt, ist die gesamte Region bei Überschwemmungen oder steige

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